Откровенно о недвижимости

Продавцу

/ Ваша квартира

Первое, что необходимо сказать: продавать квартиру самостоятельно нельзя!

И это не рекламная фраза. В этой книге мы не скрываем ни сложностей, возникающих в работе риелтора, ни способов, которые позволят клиенту безопасно сэкономить. Но если у покупателя все-таки есть некая альтернатива — начинать искать квартиру самому или обращаться в агентство, — то у продавцов этого выбора нет.

Некоторые владельцы квартир, чувствуя себя достаточно уверенно, самостоятельно подают объявления о продаже на домашний телефон. Сразу надо сказать, что вероятность найти покупателя и оформить сделку без участия посредника близка к нулю. Куда больше вероятность пригласить на просмотр криминальных личностей. Даже если вам позвонит непосредственно покупатель, он привлечет для проведения сделки специалиста. Покупателю он нужен для того, чтобы оценить юридическую чистоту сделки и провести передачу денег безопасно для ПОКУПАТЕЛЯ. Это означает, что знания и рычаги воздействия на ситуацию будут не на вашей стороне.

Количество возможных неприятностей при самостоятельных действиях продавца настолько велико, что мы даже не будем пытаться развивать эту тему (как делали это в разделе «Покупателю»).

Да, к счастью, практически никто из продавцов не идет по этому коварному пути.

Поэтому первый шаг к успешной продаже квартиры — поиски человека, которому можно поверить решение вашей деликатной и некаждодневной проблемы. Ищите того, кто сможет это сделать профессионально, а значит, и оптимально — в отношении цены, потерь времени, гарантий организации передачи денег и их проверки, сохранения вашего душевного спокойствия.

Договор с агентством

Одним из самых первых терминов, с которым нам придется столкнуться, начиная продажу квартиры (или ее обмен), будет понятие «эксклюзивный договор»...

Агентства бывают разные

Отменив лицензирование риэлторской деятельности, государство признало за собой отсутствие возможностей регулировать рынок недвижимости. Для того чтобы оказывать сегодня услуги в сфере недвижимости, не нужно лицензии и каких-либо дополнительных сертификатов. В этих условиях Вопрос о выборе надежного агентства и вашего доверенного лица становится еще более важным...

Как продать квартиру и быстрее, и дороже

Для успешной и быстрой продажи квартира должна рекламироваться постоянно и продуманно во внутренних электронных риэлторских базах, в Интернете, во всех возможных и необходимых средствах массовой информации. Такое интенсивное продвижение квартиры на рынке обеспечивается в том случае, если на продажу с агентством заключен эксклюзивный договор, правоустанавливающие документы предоставлены фирме, проверены юридическим департаментом и ведется подготовка квартиры к продаже. В этом случае агент знает, что рекламирует, и, когда покупатель будет найден, сделка может быть проведена четко и в кратчайшие сроки...