Границы района все водные. В район входит собственно Петроградская сторона — острова Петроградский (до реки Карповки) и Аптекарский (от реки Карповки), а также острова: Елагин (ЦПКиО), Крестовский (Приморский парк Победы), Каменный (парк Тихий Отдых), Петровский (стадион «Петровский») и Заячий (Петропавловская крепость — как ни странно, там есть и жилые дома).
Основные транспортные магистрали — Каменноостровский проспект, Большой проспект, Большая Пушкарская улица. Две линии метро; станции равномерно расположены в пределах района.
Экология
Высокая загазованность. Уровень шума — выше допустимой нормы для нормального проживания.
Загрязнение почв. Самое грязное место в районе — Петроградская набережная — весьма интенсивное загрязнение. В остальной части района — загрязнение «интенсивное» и «умеренное»; на островах — «слабое».
Загрязнение атмосферного воздуха. Самая грязная воздушная среда — в районе пересечения Каменноостровского и Большого проспектов, вокруг улицы профессора Попова, вдоль проспекта Медиков (более 3 ПДК). На островах 0,1-0,5 ПДК, то есть воздух очень чистый. Остальная часть Петроградской стороны — в среднем 1-2 ПДК.
Жилой фонд
Большинство домов на Петроградской стороне — дома старого фонда. Значительный их процент — это дома после капитального ремонта. Из дореволюционных домов большинство домов конца XIX — начала XX века, то есть с «металлическими» перекрытиями. Порядка 5% домов — «сталинские» дома: и довоенные (Кронверкский и Каменноостровский проспекты), и послевоенные (набережные адмирала Лазарева и Петровская, проспекты Малый и Левашовский). Не часто, но встречаются на Петроградской стороне и обычные пятиэтажные кирпичные «хрущевки» (улицы Красного Курсанта, Колпинская).
Современных домов немного, но сейчас стал интенсивно застраиваться Крестовский остров (таун-хаузы, малоэтажные дома и дома в 6-8 этажей).
Предложение и спрос
Предложений в Петроградском районе достаточно — в средне- и малопрестижных местах, и мало — в престижных. По шумным улицам (Большой, Малый, Каменноостровский проспекты; улицы Профессора Попова и Ждановская), по узким и неуютным улицам (Полозова, Подковырова, Подрезова, Бармалеева), по улицам вокруг да около местных промзон (Корпусная, Малая Зеленина, Красного Курсанта, проспекты Чкалов-ский и Левашовский) — предложений много.
Немало предложений на улицах с трамвайным движением (Широкая, Кронверкская, частично и Кронверкский проспект, Чапаева, Котовского, Малый проспект и т. д.). Меньше предложений на квартиры на тихих зеленых улицах — Гатчинской, Колпинской, Лахтинской, Ординарной.
Мало квартир предлагается на продажу на Малой Посадской, Мичуринской, в начале Кронверкского проспекта, Добролюбова (несмотря на наличие трамвайного сообщения), в переулке Талалихина (вид на Князь-Владимирский собор), улице Блохина (вид тот же).
Еще меньше предложений с видом на «малую» воду (Карповка, Большая Невка, Ждановка, Малая Невка), Петропавловскую крепость, Австрийскую площадь. Совсем нет в продаже квартир с видом на Большую Неву (Петропавловская набережная, часть Мытнинской набережной, Троицкая площадь, частично Петроградская набережная — на «Аврору»). Здесь с видом «на воду» все практически распродано и на «вторичный» рынок попадают единицы.
Спрос обратно пропорционален предложению. И хотя стоимость квартир с видом на Большую Неву очень высока, спрос на них в разы превышает предложение. Трудно, например, купить квартиру с видом на воду в доме по Петровской набережной, 8 («сталинский» 6-этажный дом) и по Петровской набережной, 6 (8-этажка за «домиком Петра») даже за очень высокие (но хотя бы сопоставимые с рыночными) цены.
Хороший спрос на послевоенные «сталинские» дома; на квартиры (2-4-комнатные) в домах старого фонда с капитальным ремонтом на тихих, зеленых улицах, двусторонних, с входом с улицы.
Высокий спрос (и цены!) на квартиры на Каменном острове и Крестовском острове.
Перспективы района в целом хорошие, в частности, из-за недостатка предложений на хорошие квартиры в Центральном районе. Несомненные плюсы — близость центра, сравнительная близость выезда из города на залив и Карельский перешеек; хорошее транспортное сообщение. К тому же это острова, здесь много воды, есть и парки, и скверы. Все это определяет хорошее «квартирно-ценовое» будущее.